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Casas prefabricadas Top 10

Casasprefabricadastop10 es una web que se dedica a  informar  sobre todos los tipos de casas que hay actualmente, garajes prefabricados y estructuras de madera. También te informaremos sobre el mantenimiento y trucos para cuidar una casa de estas características.

Las casas prefabricadas se han vuelto más populares a lo largo de los años, pero en base a las consultas que nos hacen en Arquima y lo que leemos en las opiniones de nuestros seguidores, a menudo encontramos que el término casa modular se confunde con casa prefabricada.

El objetivo de este post es explicar las diferencias entre los dos tipos de construcción para que si eliges una casa modular en el futuro, conozcas la diferencia.

Una casa prefabricada es una casa completa formada por varias secciones hechas en fábrica. Por lo tanto, es un término que se refiere a construir toda la casa en un almacén o fábrica antes de instalarla en la propiedad o terreno asignado.

Una casa modular es una casa que se construye en una fábrica o taller a partir de módulos (estructura y vivienda) y estos se transportan con una grúa hasta el lugar donde se va a montar la casa para su montaje final.

Las casas prefabricadas o casas modulares son cada vez más populares en España. Pero, ¿por qué es este éxito? El costo de una casa prefabricada es menor. Para una casa que ocupa poco espacio, el precio llave en mano es de hasta 60.000 euros, mientras que una casa de construcción clásica puede costar fácilmente alrededor de 75.000 euros.

Tipos de casas prefabricadas

En esta sección te enseñamos los diferentes diseños y tipos que tienes disponibles de casas prefabricadas

¿Qué es una casa prefabricada?

 Las casas prefabricadas son RV, contenedores de carga, PVC … que son más pequeñas que las casas modulares y en su proceso de construcción no pasan los estrictos controles de calidad que realizan las casas modulares.

A diferencia de las casas modulares, las casas prefabricadas tienen un costo mucho más bajo que las casas modulares y satisfacen rápidamente la necesidad del propietario de una casa sin comprometerse demasiado.
Las casas prefabricadas tienen menor durabilidad con el tiempo y una vez que se deterioran es muy difícil de reformar, además, su diseño suele ser estándar por lo que no tendrás una casa prefabricada con un diseño personalizado y a medida.

¿Qué es una casa modular?

Las casas modulares se construyen exteriormente, en módulos realizados en fábrica o taller, que son transportados al lugar donde se ubicará la casa de forma permanente, para ser ensamblados de manera que encajen perfectamente entre sí para formar la casa.

Al construir casas modulares, es necesario enfatizar la superioridad de la calidad de la mano de obra gracias a la tecnología utilizada y la conveniencia y seguridad de los operadores en el proceso de construcción. Además de poder tener una casa con el diseño que desea su dueño.

En Casasprefabricadastop10, nuestro equipo técnico se especializa en arquitectura modular sostenible, eficiencia energética y bioconstrucción y supervisa todo el proceso tanto en las fases de proyecto como de construcción para asegurar la calidad del producto final a través de programas específicos de diseño BIM (Building Information Modeling). ) la última generación y tecnología.

Este software permite crear planos de producción y listas de producción a partir de un modelo 3D con mínimas tolerancias de milímetros, asegurando así el perfecto montaje de los módulos en obra.

Esto acorta considerablemente los plazos de entrega. Por ejemplo, en el caso de una vivienda unifamiliar aislada de 200m2, el montaje se puede realizar en 3 días o en un sistema de 1.000m2 en 15 días.

¿Cómo se fabrican las casas prefabricadas?

Las casas prefabricadas se componen de módulos que se fabrican en fábricas y se pueden montar directamente en el terreno sobre el que se construyen. Es mejor que los profesionales ensamblen los distintos módulos por usted. Los módulos componen cada parte de la casa:

  • Los muros
  • Particiones
  • manta
  • Fases de construcción

Una casa prefabricada, como una casa clásica, requiere un permiso de construcción y también se requiere una notificación de trabajo al ayuntamiento.

La primera fase de construcción de una casa modular es la implementación de los planos por parte de un arquitecto.

Una vez que el arquitecto ha elaborado los planos y se han recibido los permisos, los módulos deben solicitarse a la obra responsable. Los módulos se construyen sobre la base de un plano 3D digitalizado.

El arquitecto contará con profesionales altamente cualificados para montar la casa modular, en cuyo caso la construcción sería relativamente rápida: estamos hablando de una construcción en tres meses, ya que el 60% de la construcción se realiza en fábrica.

Con las paredes y el techo en su lugar, el trabajo de acabado comienza como la plomería.

En cuanto a la calidad de estas viviendas, el régimen de garantía de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) y el CTE (Código Técnico de la Edificación) también se aplica a las viviendas prefabricadas, que garantizan la calidad del inmueble así como la estanqueidad y aislamiento. Estos estándares y leyes aseguran que las casas prefabricadas sean de la misma calidad que las casas construidas tradicionalmente.

Aunque las casas modulares cuestan mucho menos que las casas tradicionales, cada vez se adaptan más a los gustos y preferencias de las personas. Hay muchos tipos:

Con la difusión de este tipo de casas, el abanico de posibilidades es cada vez más amplio y se puede lograr el mismo estilo de casa con una casa modular que con una casa de construcción tradicional. Una casa modular también puede ser muy útil a la hora de ampliar la casa, ya que se puede diseñar como terraza.

Las casas prefabricadas son muy atractivas desde el punto de vista ecológico ya que consumen menos energía que una casa tradicional. Las casas modulares son ecológicas gracias a su componente de madera, este material absorbe eficazmente el CO2 y además reduce la pérdida de energía térmica.

En cuanto a las desventajas de las casas prefabricadas, el valor de una casa modular disminuye con los años mientras que el de una casa tradicional aumenta.

Los costes de transporte de los módulos desde la fábrica hasta el lugar de construcción suelen ser muy elevados

Qué son los garajes prefabricados

Los garajes prefabricados se han puesto de moda. ¿Sabes por qué? Y lo más importante, ¿cuáles son sus ventajas? ¿Y desventajas? ¿Cuánto puede costar construirlo?

Básicamente, tenemos que asumir que se trata de una construcción que tiene como objetivo proteger coches, motos y todo tipo de vehículos. También puede tener los pies cuadrados que desee, aunque el tamaño promedio es de alrededor de 15 pies cuadrados.

Sin emabargo. Si las miramos en detalle, podemos decir que también pueden servir como trasteros o como un pequeño lugar para practicar nuestras aficiones. Y guarda el coche a un lado.

Como puedes imaginar, los garajes prefabricados se instalan en viviendas particulares con una determinada necesidad de espacio o en parcelas dentro de urbanizaciones.

¿Por qué parece que están sucediendo muchas cosas ahora? Es lógico. Se han bajado los precios.

Los garajes prefabricados son una opción cada vez más común para viviendas con lotes pero que no cuentan con esta instalación.

Una solución que evita complicaciones laborales y que resulta mucho más económica.

Elegir un garaje modular no te impide la máxima personalización: tú especificas las dimensiones y nosotros las construimos.

Materiales con los que están hechos los garajes prefabricados

  • Acero inoxidable
  • Hormigón
  • Resina
  • Aluminio
  • Madera

Los de acero inoxidable y madera son los más caros y pueden costar entre 10.000 y 15.000 euros. Los de aluminio y madera se pueden conseguir entre 1.500 y 2.000.

Tipos de garajes prefabricados

Actualmente hay gran variedad en garajes prefabricados, si te gusta lo clásico o quieres algo más moderno, en esta sección vas a encontrar tu garaje prefabricado perfecto.

Las ventajas de los garajes modulares

¿Compró un automóvil y su casa no tiene garaje? ¿Ha comprado un segundo vehículo y necesita una plaza de aparcamiento? Un garaje prefabricado puede ser la respuesta. Describimos sus ventajas:

  • Configuración individual: cuando hablamos de modular, nos referimos a una de las principales ventajas. Al comprar un garaje prefabricado Mekanaves, usted elige el ancho, alto y largo de la habitación de acuerdo con sus necesidades de almacenamiento y espacio.
  • Estructura sólida: cualquier estructura prefabricada no es suficiente para almacenar un vehículo. En Casasprefabricadastop10, investigamos qué combinaciones de materiales son las más adecuadas para esta aplicación. Nuestros marcos atornillados y completamente galvanizados marcan la diferencia.
  • Variedad de productos: Elija su garaje prefabricado según sus necesidades. Construimos desde garajes de chapa prefabricada para motocicletas y automóviles hasta grandes garajes de metal para vehículos más grandes.
  • Son muy fáciles y muy rápidos de montar.
  • Prácticamente no se requiere trabajo externo.
  • Al cambiar la carcasa, se puede desmontar y volver a montar.
  • Su precio es el más atractivo.
  • Ya existen garajes prefabricados en infinidad de diseños y materiales en el mercado.
  • Son ampliables modularmente a voluntad.

Facilidad

Una de las principales razones para optar por un garaje prefabricado frente a uno convencional es que es fácil de montar y prácticamente no funciona. Construir un garaje de forma convencional es un trabajo muy importante en casa, y más aún cuando está enterrado. Con los garajes prefabricados te ahorras muchos problemas, porque se pueden montar y desmontar de nuevo de forma muy rápida y sencilla si decides vender tu casa y llevarte el garaje a tu nuevo hogar.

Económicamente

El gran atractivo de las cocheras prefabricadas es sin duda el precio, con tan solo 1500 € puedes montar tu garaje y aparcar tu coche. El precio depende, por supuesto, de la elección del material, si elige acero inoxidable o madera, puede ser de 10.000-15.000 €.

Diversidad

Hay una variedad de dimensiones, materiales e incluso puertas para elegir. Cada uno tiene sus propias características que debes tener en cuenta para el espacio que deseas. Por ejemplo, si las puertas tienen bisagras, debe dejar más espacio entre el automóvil y la puerta, por lo que las dimensiones del garaje deberán ser mayores según el automóvil.

Desventajas de los garajes prefabricados

Los garajes prefabricados tienen dos grandes desventajas:

  • Los materiales o la estructura son tan resistentes como los convencionales. Entonces, si vives en áreas con condiciones climáticas extremas, esta puede no ser tu mejor opción.
  • Baja seguridad, estructura menos resistente, baja seguridad, será mucho más fácil que te roben tu coche.
  • Están fabricados con materiales mucho menos resistentes y estables que los garajes de obra.
  • Tienes mucha menos seguridad contra el robo
  • Los propietarios descubren que para obtener un buen precio, deben recurrir a las medidas estándar tomadas por los fabricantes.
  • Se ha demostrado que una construcción tan volátil no agrega valor al precio de la casa si está buscando vender.

Varios aspectos a considerar con los garajes prefabricados

Aunque sean módulos prefabricados, deberán estar anclados en el suelo con hormigón, para ello deberás solicitar un permiso al ayuntamiento de tu municipio.

Para mayor seguridad, solicite garantías a la empresa en caso de sorpresas y también sería recomendable hacerse parte del seguro en caso de que descubra que hay algún problema, la aseguradora no le supondrá ningún problema.

Tipos de puertas de garaje prefabricados

La mayoría de los garajes prefabricados más baratos tienen puertas correderas integradas y no es común que tengan motor. Por tanto, el funcionamiento es manual, lo que podríamos ver como una desventaja adicional. Las puertas automáticas son más cómodas y ahorran tiempo. En el caso de que se esté construyendo un garaje de hormigón, ya puede elegir entre otro tipo de puertas. Los más comunes son:

  • Toboganes que corren sobre un riel que les permite moverse.
  • Arrugas que pueden ser una hoja o dos. Su movimiento es en un ángulo de 90 grados y es necesario mantener una cierta distancia entre el automóvil y la puerta para que no se tropiece.
  • Cortado, muy parecido a los plegables. La diferencia es que su apertura es vertical y está ubicada en el techo del garaje, por lo que ocupa menos espacio que las abatibles.
  • Persianas enrollables, 
  • Todos son fáciles de automatizar. Bastaría con elegir el motor adecuado según el tamaño y el peso de la puerta. Además, los motores se pueden colocar en el interior para protegerlos de los elementos.

Las puertas de garaje instaladas no tienen el marcado CE y creemos que es muy práctico que una puerta de garaje haya pasado todos los controles exigidos por la Unión Europea. En definitiva, hablamos de la tranquilidad del consumidor

Requisitos para colocar garajes prefabricados

¿Puedes poner uno de estos garajes prefabricados en tu casa? La verdad es que no.

Tienes que solicitar un permiso si quieres ser más específico. El legislador lo considera una propiedad.

Así que primero vaya a la oficina correspondiente de su ayuntamiento y solicite un permiso.

Recuerde que si se descubre un edificio ilegal, podría recibir una fuerte multa.

No está de más que si vives en una comunidad de vecinos dentro de una urbanización, les dices también lo que vas a hacer.

Asegúrese de que este garaje prefabricado no obstruya la vista de sus vecinos. Sobre todo, hazlo con los vecinos que tengas en el próximo lote.

Es educado, pero ciertamente puede evitar problemas más adelante. Siempre recomendamos que se informe al presidente o al administrador de la propiedad de cualquier cambio en una vivienda.

Siempre recomendamos que formes parte de la póliza de seguro también para otros trámites. De esa forma, en caso de algún percance en estos garajes prefabricados, el seguro no se sorprenderá.

Finalmente, nos gustaría señalar que debe solicitar al fabricante una garantía antes de fabricar con hormigón u otro material. Dependiendo de la empresa constructora, estas garantías se otorgan entre dos y quince años.

Estructuras de madera

Existen estructuras de madera como cerramientos, cenadores, porches, voladizos, o pórticos que son muy elegantes y modernos, además le otorgan gran belleza nuestra vivienda. 

Últimas novedades en casas prefabricadas

En esta sección te enseñamos las últimas novedades de casas prefabricadas que van saliendo.

Casa iglú prefabricada STAR WARS

Esta novedad de casa prefabricada simula el típico iglú de hielo, es una de las casas prefabricadas más novedosas ya que nos recuerdan a los iglús de Star wars